0898-32879929
房贷提前还款的要求很多，其中就限制的在还款一定时间后，那么为什么房贷提前还款需要一年后？
房贷提前还款之所以需要一年后，是由于银行每申办一笔住房按揭贷款，都要耗费某些人力、物力，产生很多成本费用，而不到一年期的住房贷款，所支付的利息根本不够支出这笔开支。正因如此，假使开展了住房提前还款业务的商业银行，对贷款一年内期限的提前还款，都有不同程度的限制。但一年贷款期限满后，即可申办提前还款。如无明确约定，按揭经办行会与客户共同协商一个双方接受的违约金额后进行。如果允许提前还款，一般违约金额是绝对会超过所归还款一个月的利息额。
房贷的还款方式被分为等额本息及等额本金，在这两种情况下，小编模拟了两种贷款方式，一起看看针对不同的还款方式，哪种更简便?
1、等额本息(每月还款金额一样)，贷款30年(360个月)的情况下，你已经还款11年(132个月)的时候，利息已经还掉了48万，而剩下只有42万利息了，所以提前还已经不划算了。
2、等额本金(每月越还越少)，贷款30年(360个月)的情况下，你已经还款9年(109个月)的时候，利息已经还掉了38万，而剩下只有35万利息了，所以提前还已经不划算了。
所以说，还款时间，如果超过10年左右，提前还款反而不划算。如果大家想提前还款，建议在10年期之前还款。
1、与贷款银行提前预约
2、违约金问题
购房者最好先到贷款银行咨询一下。一般到了还款后期，如果利息要比违约金少的话就没必要提前还款了。
3、填写提前还款申请表，同时提交相关证件
在办理之前携带好相关证件，例如身份证件、购房时和银行签署的贷款合同等。
注：以上信息供参考，更多买房小知识迎致电：0898-32879929免费咨询，或是在线联系专业客服，为您提供资料。
免责声明：本网站所刊载的所有资料及图表仅供参考使用，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。购房者在购房时仍需慎重考虑，依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务，改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考，所有信息以开发商提供为准！如有信息需要更正，可联系邮箱1486782424@qq.com
