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选择在海南买房的朋友，房价不是困扰他们的问题，能否在海南买房可能是重要的。 海南新的购房政策是什么？ 2020年在海南可以自由买房子吗？ 别胡说，慢慢读下去吧。
一、海南新购房政策
海南省住建厅厅长霍巨燃表示，海南省住建厅将继续坚持“房是住的，不是炒的”的定位。 继续严格执行全球限*等政策，坚持房地产调控目标不动摇、不放松力度、政策不走样、保持政策连续性、稳定性。 那么，外地人能在海南买房子吗？
限*产品先知道：商品住宅(普通住宅、高级住宅、低层住宅、酒店式公寓)、产权式酒店客房、符合转让条件的保障性住宅。 包括新建的房子和二手房。
暂停向全省范围内海南已拥有1套以上商品住宅(包括普通住宅、高级公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同) )的非本省户籍居民出售新建商品住宅。 也就是说，已经在海南购买海南以外户籍的朋友，不能购买其他公寓。 有关解决方法，请咨询在线支持。
购房贷款得了解：海南当地居民户籍家庭在海南省购买第二套商品住房，申请商业性个人住房贷款的短款比例在40%-50%以上。
转让时间要清楚：禁止购买商品住房后重新转让未完成的预售商品住房。 居民必须在取得房地产权证5年以上后转让。 这让投*海南房地产的人心里凉了一半。 本来想在房价走势好的时候出手的，但是做不到！
二、2020年海南随便买房吗
如果你的户口在外省，而且没有的话
有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个县市工作和生活，那么在海南买房就不能考虑到这些县市。其它市、县只能以家庭为单位购买一套住房，首付款比例不得低于70%，自取得不动产权证之日起5年内不得转让。如你在海口、三亚、琼海等限*区购买住房，需提供至少一位家庭成员在海南省连续60个月以上缴纳个人所得税或社会保险证明。
假如你的户籍在海南，首套房首付30%，剩余部分可用于抵押;第二套房按市、县、银行规定执行。如果海口市规定首套房首付比例为40%，非首套房为70%，三亚市一律为50%。
人才引进落户：外地户口想在海南购房，通过人才引进落户海南直接获得资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等。
补交个税或者社保：先跟开发商私下签协议认购，交完全款锁房号，在找第三方公司办理个税或者社保，等满两年在网签备案。这是目前外地户口在海南购房多的方式。这种方式购房是不受法律保护的，以防不良开发商因为资金链断而跑路，开发商看房价上*后反悔等等。
购买***产品：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是***产品，可以正常购买按揭。如果是用来居住的，这些产品是不合适的。产权年限短，二手交易税高，转手困难，而且户型也不是很好。本身是设计来商业办公，拿来居住有点不合适。
好了！以上是海南新购房政策的内容分析，当然没有把全部资料详细列举。如您想要更深层次的了解，可以拨打我们客服热线{$rand_tel，或者与我们在线客服沟通获取海南买房新政的**资料。
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